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Diese liebevoll und aufwändig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das vollständig erneuert wurde und über eine großzügige, hochwertige Dusche sowie helle, zeitgemäße Materialien verfügt. Das offene Fachwerk im Wohnzimmer dient als stilvoller Raumteiler und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit max. einem Kind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER IM EXPOSÉ VON DEN VORMIETERN SIND. BEI EINER BESICHTIGUNG WIRD DIE WOHNUNG EINE ANDERE EINRICHTUGN ZEIGEN.

Diese Wohnung lässt sich einfach nur als perfekt bezeichnen! Sie haben hier nicht nur eine sehr angenehme Wohnlage, auch die kleine Wohneinheit mit nur 3 Parteien und der durchdachte Grundriss werden Sie hier sicher begeistern.

Die ca. 93 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf zwei Wohnebenen und gliedern sich im Untergeschoss in Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer. Über eine fest installierte Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachstudio.

Alle Wohnräume sind angenehm hell und mit Ihren Schrägen wird hier durchweg eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. In dieser Wohnung kann man sich einfach nur wohlfühlen. In der unteren Wohnebene sind alle Böden mit hochwertigen Feinsteinfliesen verlegt worden und eine Fußbodenheizung spendet Ihnen wohlige Wärme. Im Dachstudio liegt derzeit ein heller Laminat.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt hier für viel Lichteinfall und bringt Sie auch auf den Sonnenbalkon, welcher in Südlage angelegt wurde. Hier findet eine Sitzgruppe für 2 Personen bequem ihren Platz und mit einer schönen Bepflanzung können Sie sich hier eine kleine Oase schaffen. Neben einer gemütlichen Wohngruppe werden Sie im Wohnzimmer auch Platz für eine Essgruppe finden und somit kann der Raum vielseitig genutzt werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und neben Hänge-WC und Waschbecken verfügen Sie hier auch über eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und hat ein dezentes Dekor.

Ferner stehen Ihnen ein großer separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Jeder Mieter hat separate Anschlüsse, so dass verbrauchsgenau abgerechnet werden kann.

Diese tolle Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Eigentumswohnungen. Das Haus ist äußerst gut gepflegt und verfügt über eine große Tiefgarage, wo dem Mieter auch ein Platz für seinen PKW zur Verfügung steht.

Die Raumaufteilung ist sehr komfortabel, der große Flur hat einen Abstellschrank und bietet Zugang zu allen Wohnräumen. Es gibt zwei innen liegende Badezimmer, davon eins mit Dusche und das zweite mit Badewanne. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Süd-Westlage.

Die vorhandenen Einbauküche soll von den Vormietern mit übernommen werden. Der angesetzte Kaufpreis liegt bei € 5.000,00, die Küche ist aus dem Jahr 2022.

Im Keller gibt es eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen sowie Platz für einen Wäschetrockner. Weiterhin gibt es einen Fahrradkeller sowie einen geräumigen Keller zum Verstauen. Der Aufzug fährt bis in den Keller, so dass Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage bis zur Wohnung fahren können.

Für diese Wohnung suchen wir neue Mieter mit geregeltem Einkommen (kein Jobcenter), sauberer Schufa, Nichtraucher und ohne Haustiere sowie dem Wunsch zu einem langen Mietverhältnis.

Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind mit einer Doppelverglasung ausgerüstet. Die Böden sind mit stilechtem Parkett oder Fliesen belegt. Herausragend ist die ca. 17 qm große Dachterrasse.

Die großzügige Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Wohnküche mit Abstellraum, einer Diele, einem geräumigen modernen Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Büro mit Zugang zur Dachterrasse. Die Wände sind verputzt und gestrichen.

Auf Grund ihrer Aufteilung ist sie nicht familientauglich. Sie ist ideal für eine Einzelperson oder Paare, die ein stillvolles großzügiges Wohnen bevorzugen. Auf Wunsch kann eine Garage gemietet werden.