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FÜR HANDWERKER – 3-Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses 3-Familienhaus wurde im Jahr 1902 erbaut und von den aktuellen Eigentümern in den 90er Jahren übernommen.
Das Haus steht auf einem schönen großen Grundstück in Hanglage und verfügt über drei Garagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf Grund der leichten Hanglage begeht man das Erdgeschoss im Hausflur über eine Treppe erstmal nach oben und innerhalb der Wohnung gibt es eine Treppe nach unten zum Untergeschoss. Hier kann man ggf ein Fenster als Tür verändern und somit den Zugang neu schaffen. Diese Wohnung ist leer und kann kurzfristig bezogen werden. Hier ist das Badezimmer noch alt, dafür aber in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in Küche und Bad mit Fliesen. Die Wohnung hat ca. 120 m² mit einer Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, großes Badezimmer sowie im Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, der Mietvertrag besteht schon seit 12 Jahren und erzielt eine Kaltmiete von € 350,00 + Nebenkosten.
Diese Wohnung hat ca. 75 m² mit 3 Zimmern, Wohnküche und großem Badezimmer. Das große Badezimmer wurde in den 90ern einmal neu gestaltet.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m² hat ebenfalls 3 Zimmer mit Wohnküche und großem Badezimmer und ist seit Oktober frei. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und neueren Baujahrs, die Böden sind mit Laminat oder Fliesen verlegt.

Weiterhin gibt es einen Speicher mit viel Platz zum Verstauen - das Dach ist nicht gedämmt.

Im Keller hat jede Einheit einen Platz zum Verstauen.

Raumwunder – Fertighaus auf massivem Keller mit sehr viel Wohnfläche und Gewerbeteil im Keller

Dieses Haus (Fertighaus mit massivem Keller) ist ein wahres Raumwunder, die 196 m² Wohnfläche sind sehr komfortabel aufgeteilt. Das Haus hat jedoch noch eine umfassende Modernisierung vor sich, hier ist alles noch auf dem Stand der 80er und die Bäder, Böden und Wände benötigen noch eine Erneuerung.

Das Haus hat im Erdgeschoss einen Eingangsbereich und eine geräumige, separate Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher vor dem Wohnzimmer zusätzlich mit einem Wintergarten ausgestattet wurde.

Im Obergeschoss gibt es eine kleine Diele und zwei sehr große, sehr schöne Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Es gibt hier oben noch die Möglichkeit, über eine Luke in den Spitzboden zu kommen.

Im Kellergeschoss gibt es mit ca. 85 m² sehr viel Platz, um hier ggf wie bisher schon ein Gewerbe zu betreiben oder den Bereich noch zu Wohnraum auszubauen. Aktuell gibt es dort neben dem kleinen Keller mit den Hausanschlüssen und dem kleinen Waschkeller noch einen sehr großen Raum für die Produktion, einen weiteren Raum mit Zugang zum Keller und sanitäre Anlagen. Dieser Bereich hat einen Zugang von der Straße aus und wäre somit für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten gut zugänglich.

GEMÜTLICHE WOHNUNG FÜR 1 PERSON mit großem Balkon

Diese Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson über 40 Jahre und ohne Haustiere vermietet. Weiterhin wünscht sich der Vermieter einen Mieter mit eigenem Einkommen ohne Jobcenter. Wir suchen zudem einen Mieter, der ein langes Mietverhältnis eingehen möchte, im Vertrag soll eine Klausel mit einem Kündigungsverzicht von 4 Jahren eingebunden werden. Bitte melden Sie sich nur dann, wenn all diese Punkte auch in Frage kommen und zutreffen.

Diese gemütliche Apartmentwohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches ausschließlich von älteren und ruhigen Mietern bewohnt wird. Die Wohnung gliedert sich in Diele, Abstellraum, Duschbad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr klein, bitte sehen Sie sich den Grundriss genau an. Hier kann kein Doppelbett gestellt werden!

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 neu gemacht mit einer Dusche und hellen Fliesen. Die Wohnung wird bezugsfertig renoviert und modernisiert übergeben.

MAISONETTEWOHNUNG mit großer Dachterrasse – zur Zeit vermietet

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses, welches im italienischen Stil erbaut wurde. Das Haus hat keinen Aufzug und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erzielt eine Kaltmiete inkl. dem TG-Stellplatz von € 700,00 monatlich.

Das große Wohnzimmer hat einen nutzbaren Kamin und ist zur Küche hin offen gestaltet und hat eine große Fensterfront zum Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss dieser Wohnung, welches durch die vielen tiefen Schrägen zwar nicht voll nutzbar, aber dennoch sehr gemütlich ist. Eine gemütliche Leseecke oder auch ein Spielbereich für Kinder ist hier ganz wunderbar umsetzbar. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, davon ist eines mit einer Dusche ausgestattet, das Zweite hat eine Badewanne. Beide Bäder sind innenliegend errichtet und mit einer guten Abluftanlage ausgestattet. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer und eine großzügige Diele mit einem Einbauschrank als Abstellraum.

Im Keller gibt es einen separaten Keller zum Verstauen sowie einen Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können in der Tiefgarage in einem separaten Bereich abgestellt werden.

Praxis/Büro in guter Lage am Denkmal

Diese Praxis bietet auf einer Fläche von ca. 98 m² einen komfortablen Grundriss mit Eingangsbereich/Wartezimmer, 4 Behandlungsräume, Labor, WC für Angestellte und WC für Patienten, Sozialraum und ein kleines Durchgangszimmer hier als Umkleide genutzt.
Alle Räume sind sehr hell und mit einem Teppichboden verlegt.

Die Nutzung als Praxis oder Büro ist hier frei wählbar.

Parkplätze gibt es auf dem Parkplatz am Denkmal für die Patienten oder Gäste sowie Mitarbeiter. Die Bushaltestelle am Denkmal sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Apotheke.

Das Haus hat einen Aufzug und ist somit ideal für Patienten jeden Alters nutzbar.

Der Grundriss stellt eine andere Raumnutzung dar, als es heute genutzt wird, bitte lassen Sie sich davon nicht irritieren.

Der Vermieter wünscht einen langjährigen Mietvertrag mit einer Bindung von mind. 5 Jahren.

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse nach Süden

Diese schöne Wohnung ist ideal geeignet für 2-3 Personen ohne Haustiere. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und besteht aus Eigentumswohnungen, welche zum Teil vermietet sind. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet eine Diele mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die ca. 12 m² große Terrasse ist nach Süd/Osten ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, dies ist aber nur optional. Eine Abstandszahlung wird nicht gefordert.

Im Keller gibt es einen abschließbaren Raum zum Verstauen sowie einen Fahrradkeller. Es gibt eine große Waschküche, wo jede Einheit ihren eigenen Anschluss hat und ausreichend Platz zum Trocknen.

Das gesamte Haus ist gut gepflegt und die Wohnlage ist angenehm und ruhig.