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Praxis/Büro in guter Lage am Denkmal

Diese Praxis bietet auf einer Fläche von ca. 98 m² einen komfortablen Grundriss mit Eingangsbereich/Wartezimmer, 4 Behandlungsräume, Labor, WC für Angestellte und WC für Patienten, Sozialraum und ein kleines Durchgangszimmer hier als Umkleide genutzt. Alle Räume sind sehr hell und mit einem Teppichboden verlegt. Die Nutzung als Praxis oder Büro ist hier frei wählbar. Parkplätze gibt es auf dem Parkplatz am Denkmal für die Patienten oder Gäste sowie Mitarbeiter. Die Bushaltestelle am Denkmal sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Apotheke. Das Haus hat einen Aufzug und ist somit ideal für Patienten jeden Alters nutzbar. Der Grundriss stellt eine andere Raumnutzung dar, als es heute genutzt wird, bitte lassen Sie sich davon nicht irritieren. Der Vermieter wünscht einen langjährigen Mietvertrag mit einer Bindung von mind. 5 Jahren.

Kleines Ladenlokal mit Nebenräumen in belebter Innenstadtlage

Ein Ladenlokal in bester Lage direkt an einer Bushaltestelle mit guter Laufkundschaft sucht neue Mieter. Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum, zwei Nebenräumen mit zusätzlichem Abstellraum. Sollte eine Renovierung erwünscht sein, bitte ich darum, mich anzusprechen, da alles mit dem Eigentümer verhandelt werden kann.

NEUBAU ERSTBEZUG – Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Wald

Dieser Neubau wird als KfW 55 Haus barrierefrei, mit modernster Ausstattung, Aufzug und Wärmepumpe erbaut. Das Haus wird über sieben Einheiten und sechs Garagen verfügen. Die Wohnungen haben vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ca. 83-84 m² mit jeweils einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum sowie mit Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 105 m² große Penthousewohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, großem Badezimmer und zwei Dachterrassen. Das Haus wird insgesamt barrierefrei sein, wir möchten jedoch ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Zutritt zum Balkon bzw zur Terrasse nicht barrierefrei möglich ist. Hier ist eine Schwelle notwendig, um Wassereintritt bei Niederschlag zu verhindern. Des Weiteren beachten Sie bitte auch, dass nicht für jede Wohnung eine Garage möglich ist. Der Vermieter sucht ruhige Mieter mit dem Wunsch, ein langes Mietverhältnis einzugehen. Es wird als Vertragsbedingung eine Klausel in den Vertrag eingebunden, dass beide Seiten innerhalb von 4 Jahren den Vertrag nicht kündigen. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Option auch akzeptieren. Vorausgesetzt ist selbstverständlich ein geregeltes Einkommen durch Arbeit oder Rente, also keine Sozialleistungen und eine saubere Schufa.

NEUBAU ERSTBEZUG – Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Wald

Dieser Neubau wird als KfW 55 Haus barrierefrei, mit modernster Ausstattung, Aufzug und Wärmepumpe erbaut. Das Haus wird über sieben Einheiten und sechs Garagen verfügen. Die Wohnungen haben vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ca. 83-84 m² mit jeweils einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum sowie mit Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 105 m² große Penthousewohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, großem Badezimmer und zwei Dachterrassen. Das Haus wird insgesamt barrierefrei sein, wir möchten jedoch ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Zutritt zum Balkon bzw zur Terrasse nicht barrierefrei möglich ist. Hier ist eine Schwelle notwendig, um Wassereintritt bei Niederschlag zu verhindern. Des Weiteren beachten Sie bitte auch, dass nicht für jede Wohnung eine Garage möglich ist. Der Vermieter sucht ruhige Mieter mit dem Wunsch, ein langes Mietverhältnis einzugehen. Es wird als Vertragsbedingung eine Klausel in den Vertrag eingebunden, dass beide Seiten innerhalb von 4 Jahren den Vertrag nicht kündigen. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Option auch akzeptieren. Vorausgesetzt ist selbstverständlich ein geregeltes Einkommen durch Arbeit oder Rente, also keine Sozialleistungen und eine saubere Schufa.

Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne – für Handwerker

Tolles Anlageobjekt! Diese Wohnung befindet sich in einem 48-Parteienhaus aus dem Baujahr 1964, die Wohnung liegt in der 6. Etage mit Blick nach hinten in die Urdenbacher Kämpe. Diese Wohnung war 30 Jahre lang vermietet und wurde in der Zeit nicht modernisiert. Das Objekt steht jetzt leer und muss einmal saniert werden. Es gibt einen Kostenvoranschlag für eine Rundumerneuerung über € 30.000,00. Das Apartment hat einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe, einen Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon und eine kleine weitere Diele die zum Badezimmer und zur Küche führt. Das Bad ist innenliegend und derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin gibt es einen separaten Keller zum Verstauen, einen Waschkeller mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einen Fahrradkeller. Die 6. Etage kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden, jedoch muss man bis in die 7. Etage fahren und eine kleine halbe Treppe nach unten gehen.

NEUBAU ERSTBEZUG – Penthouse mit zwei Dachterrassen in ruhiger Lage in Wald

Dieser Neubau wird als KfW 55 Haus barrierefrei, mit modernster Ausstattung, Aufzug und Wärmepumpe erbaut. Das Haus wird über sieben Einheiten und sechs Garagen verfügen. Die Wohnungen haben vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ca. 83-84 m² mit jeweils einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum sowie mit Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 105 m² große Penthousewohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, großem Badezimmer und zwei Dachterrassen. Das Haus wird insgesamt barrierefrei sein, wir möchten jedoch ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Zutritt zum Balkon bzw zur Terrasse nicht barrierefrei möglich ist. Hier ist eine Schwelle notwendig, um Wassereintritt bei Niederschlag zu verhindern. Des Weiteren beachten Sie bitte auch, dass nicht für jede Wohnung eine Garage möglich ist. Der Vermieter sucht ruhige Mieter mit dem Wunsch, ein langes Mietverhältnis einzugehen. Es wird als Vertragsbedingung eine Klausel in den Vertrag eingebunden, dass beide Seiten innerhalb von 4 Jahren den Vertrag nicht kündigen. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Option auch akzeptieren. Vorausgesetzt ist selbstverständlich ein geregeltes Einkommen durch Arbeit oder Rente, also keine Sozialleistungen und eine saubere Schufa.

RUHIGE LAGE – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wald

Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 68 m² wird zum 01.03.2024 frei. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Straße, dennoch genießt man hier eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Wald und die Anschlussstelle der A46 in Haan Ost erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Optimal für Pendler! Diese helle Wohnung hat einen geräumigen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein großes, helles Wohnzimmer mit mit Zugang zum Balkon sowie eine kleine Küche. Die Aufteilung der Räume ist sehr komfortabel. Die derzeitig vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden. Der große Garten kann in Gemeinschaft mit den anderen Mietern genutzt werden. Im Keller gibt es ein Kellerabteil zum Verstauen und Lagern. Das Haus wird von den Mietern selbst gereinigt, den Winterdienst übernimmt ein Dienstleister. Die Kosten werden über die Nebenkosten umgelegt. Der Vermieter sucht Langzeitmieter und wünscht eine Klausel im Vertrag zum Verzicht der Kündigung von 4 Jahren. Wir suche ausschließlich nach Mietern mit festen Einkommen aus Arbeit oder Rente.

HELL UND GUT GESCHNITTEN – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wald

Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² wird zum 01.02.2024 frei. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Straße, dennoch genießt man hier eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Wald und die Anschlussstelle der A46 in Haan Ost erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Optimal für Pendler! Diese helle Wohnung hat einen geräumigen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad innenliegend, ein sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer und mit Zugang zum Balkon sowie eine kleine Küche. Die Aufteilung der Räume ist sehr komfortabel. Die derzeitig vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden. Der große Garten kann in Gemeinschaft mit den anderen Mietern genutzt werden. Im Keller gibt es ein Kellerabteil zum Verstauen und Lagern. Das Haus wird von einer Putzhilfe gereinigt, den Winterdienst übernimmt ein Dienstleister. Die Kosten werden über die Nebenkosten umgelegt. Der Vermieter sucht Langzeitmieter und wünscht eine Klausel im Vertrag zum Verzicht der Kündigung von 4 Jahren.

GUT VERMIETET – Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage – 6% Rendite

Dieses Haus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus im Jahr 2019 erworben und nach dem Kauf nochmal umfangreich modernisiert. Insgesamt bietet das Haus sechs Wohnungen und fünf Garagen. Aktuell gibt es zwei leerstehende Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Für die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell ein neuer Mieter gesucht, die kleine Wohnung im Erdgeschoss benötigt noch eine Restarbeit in Renovierung/Modernisierung und kann danach vermietet werden. Die Größe der Wohnungen gliedert sich wie folgt: EG klein: 28 m², 1 Zimmer, Küche, Bad (leer stehend) EG groß: 74 m² Wfl. + ca. 80 m² Wintergarten (hälftig in der Kaltmiete berechnet), 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Abstellraum OG klein: 35 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse OG groß: 70 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + ca. 16 m² große Terrasse DG klein: 35 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse DG groß: 63 m², 3 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse Es gibt eine große, traumhafte Dachterrasse mit Weitblick, welche die Mieter vom Obergeschoss und Dachgeschoss gemeinschaftlich nutzen können. Die Bäder aller Wohnung sind komplett neu mit ebenerdigen Duschen, Kalt- und Warmwasserzählern und verfügen über einen Waschmaschinenplatz. Fünf der sechs Wohnungen haben neue, hochwertige Zimmertüren, in vier Wohnungen wurde neuer Laminat verlegt, die große Wohnung im Dachgeschoss hat neue Fenster, in vier Wohnungen wurden alle Heizkörper erneuert.

TOLLE LAGE – 2-Familienhaus mit ausgeb. DG und großem Grundstück

Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde im Jahr 1922 erbaut und in den 90ern umfassend modernisiert / kernsaniert. Dabei wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer, die beiden oberen Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist absolut trocken. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf. EG: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele und Duschbad mit insgesamt 60 m² Wohnfläche + Wintergarten mit ca. 20 m². OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, kleiner Balkon auf 60 m² Wohnfläche, vermietet für € 300,00 Kaltmiete, Mietvertrag seit 1998 DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, viel Platz im Speicher, ca. 35 m² Wohnfläche, vermietet für € 200,00 Kaltmiete seit 01.01.2013 Auf halber Treppe gibt es jeweils einen Abstellraum für die Parteien im Erdgeschoss sowie im 1. OG, für das Erdgeschoss gibt es noch ein Gäste-WC im Flur. Jeder Mieter hat einen großen Keller zum Verstauen und es gibt eine Waschküche mit einer Tür zum Garten. Ebenso kommt man vom Wintergarten aus über eine große Schiebetür in den Garten. Im Garten gibt es eine Gartenhütte, hier sind auch diverse Gartengeräte zur Übernahme möglich. Die Mieter haben laut Mietvertrag zur Zeit keine genehmigte Gartennutzung. Die Eigentümer haben einen befestigten Stellplatz errichtet, wo man einen Wohnwagen drauf abstellen kann. Dazu gibt es zwei weitere Stellplätze.