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Platz satt und offener Kamin in herrlichem Altbauhaus in Wald

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll und aufwendig sanierten Altbauhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 108 m² und bietet Ihnen eine kleine Diele, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine sehr große Wohnküche, zwei schöne Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer wurde ein Teil abgetrennt, um ein Arbeitszimmer zu erschaffen, dies ist aber nicht als Kinderzimmer zu nutzen!

Der Vermieter sucht ausschließlich Nichtraucher für diese Wohnung.

Frisch renoviert, helles Badezimmer, ruhige Wohnlage und Sonnenterrasse

Hier bieten wir Ihnen eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 3-Parteienhaus an, die sich im Erdgeschoss/Hochparterre befindet und Ihnen mit einem hellen Tageslichtbadezimmer in frisch renoviertem Zustand übergeben wird. Hier wohnen Sie in einem Altbauhaus und Sie genießen den Charme dieser Immobilie und die ruhige Wohnlage.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 76 m² Gesamtwohnfläche die sich in Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnzimmer gliedern. Die sonnige Terrasse mit ca. 60 m² (davon 25% in der Wohnfläche angerechnet) erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, welcher Ihnen einen tollen Blick in die schöne Umgebung schenkt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde hell und modern gefliest.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, der Mietpreis ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Tierhaltung ist hier nach Absprache genehmigt!

Voll vermietetes 4-Parteienhaus mit Ausbaureserve im alten Kotten

Dieses 1907 erbaute 4-Parteienhaus mit angebautem Kotten ist fast vollständig saniert/modernisiert und erzielt monatlich gute Mieteinnahmen. Der angebaute Kotten kann noch ausgebaut und zu Wohnraum umgenutzt werden und damit kann eine weitere Mieteinnahme erzielt werden. Alternativ macht eine Vermietung als Lager oder für eine andere gewerbliche Idee ebenfalls Sinn und bringt eine zusätzliche Mieteinnahme ohne Umbaukosten, um die Rendite auf mind. 6% zu bekommen.

Die Wohnungen sind alle mit neuen Badezimmern und Böden ausgestattet, teils auch mit neuen hochwertigen Zimmertüren.

Die Wohnungen haben folgende Wohnflächen:

EG Nebengebäude - 84 m² mit Terrasse, 3 Zimmer, KDB + Abstellraum
EG Haupthaus - 58 m², 2 Zimmer, KDB + Abstellraum
OG Haupthaus - 104 m², 4 Zimmer, KDB
DG Haupthaus - 104 m², 4 Zimmer, KDB plus Speicher zum abstellen und Terrasse im Hof
Kotten - 86 m²
eine Garage und weitere Stellplätze befinden sich im Hof.

Die Wohnungen haben alle einen sehr komfortablen Grundriss und sind jederzeit leicht vermietbar. Die aktuellen Mieter haben keine Mietzahlungsrückstände.

RAUMWUNDER in sehr schöner und ruhiger Wohnlage

Dieses Haus (Fertighaus mit massivem Keller) ist ein wahres Raumwunder, die 196 m² Wohnfläche sind sehr komfortabel aufgeteilt. Das Haus hat jedoch noch eine umfassende Modernisierung vor sich, hier ist alles noch auf dem Stand der 80er und die Bäder, Böden und Wände benötigen noch eine Erneuerung.

Das Haus hat im Erdgeschoss einen Eingangsbereich und eine geräumige, separate Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher vor dem Wohnzimmer zusätzlich mit einem Wintergarten ausgestattet wurde.

Im Obergeschoss gibt es eine kleine Diele und zwei sehr große, sehr schöne Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Es gibt hier oben noch die Möglichkeit, über eine Luke in den sehr großen Spitzboden zu kommen - mit Ausbaupotenzial.

Kellergeschoss: 1x Waschraum, 1x Heizungsraum, 1x Vorraum, 2x Abstellraum

Zusätzlich der aufgelöste Betrieb im Kellergeschoss über insgesamt ca. 85 m² mit 1x Vorraum, 2 x z.B. Wohnraum, 2 x Toiletten, davon eine mit Dusche und eine mit Urinal. Zugang zum Garten und zur Straße.

FÜR HANDWERKER – 3-Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses 3-Familienhaus wurde im Jahr 1902 erbaut und von den aktuellen Eigentümern in den 90er Jahren übernommen.
Das Haus steht auf einem schönen großen Grundstück in Hanglage und verfügt über drei Garagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf Grund der leichten Hanglage begeht man das Erdgeschoss im Hausflur über eine Treppe erstmal nach oben und innerhalb der Wohnung gibt es eine Treppe nach unten zum Untergeschoss. Hier kann man ggf ein Fenster als Tür verändern und somit den Zugang neu schaffen. Diese Wohnung ist leer und kann kurzfristig bezogen werden. Hier ist das Badezimmer noch alt, dafür aber in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in Küche und Bad mit Fliesen. Die Wohnung hat ca. 120 m² mit einer Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, großes Badezimmer sowie im Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, der Mietvertrag besteht schon seit 12 Jahren und erzielt eine Kaltmiete von € 350,00 + Nebenkosten.
Diese Wohnung hat ca. 75 m² mit 3 Zimmern, Wohnküche und großem Badezimmer. Das große Badezimmer wurde in den 90ern einmal neu gestaltet.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m² hat ebenfalls 3 Zimmer mit Wohnküche und großem Badezimmer und ist seit Oktober frei. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und neueren Baujahrs, die Böden sind mit Laminat oder Fliesen verlegt.

Weiterhin gibt es einen Speicher mit viel Platz zum Verstauen - das Dach ist nicht gedämmt.

Im Keller hat jede Einheit einen Platz zum Verstauen.

BEZUGSFERTIG modernisiertes Reihenhaus in BESTER LAGE mit Garage!

Das 1969 erbaute Haus wurde 2005 umfangreich saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zuletzt wurde 2023 die Heizung erneuert. Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein modernes Gäste-WC und die wunderschöne Küche. Die hochwertige Einbauküche wurde vergangenes Jahr eingebaut. Über die Übernahme der Küche kann verhandelt werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und schickes Bad mit Dusche und Wanne. Die Kinderzimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt und können mit geringem Aufwand zu einem großen Schlafzimmer umgebaut werden.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet ein weiteres Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage.

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage und ist auf Grund des hervorragenden Zustands kurzfristig beziehbar.

Hochparterre – sehr ruhiges Haus – 3 Zimmer mit Balkon

Der Vermieter sucht Langzeitmieter und wünscht eine Klausel im Vertrag zum Verzicht der Kündigung von 4 Jahren.

Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit ca. 77 m² wird zum 01.07.2025 frei.
Diese helle Wohnung hat einen geräumigen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein großes Wannenbad innenliegend, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine geräumige Küche. Die Aufteilung der Räume ist sehr komfortabel.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Der große Garten kann in Gemeinschaft mit den anderen Mietern genutzt werden.

Im Keller gibt es ein Kellerabteil zum Verstauen und Lagern.

Das Haus wird von den Mietern selbst gereinigt, den Winterdienst übernimmt ein Dienstleister. Die Kosten werden über die Nebenkosten umgelegt.

KOMFORTABLER GRUNDRISS – helle Wohnung mit Balkon in Wald

Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² wird zum 01.06.2025 frei. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Straße, dennoch genießt man hier eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Wald und die Anschlussstelle der A46 in Haan Ost erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Optimal für Pendler!

Diese helle Wohnung hat einen geräumigen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein großes Wannenbad innenliegend, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine geräumige Küche. Die Aufteilung der Räume ist sehr komfortabel.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Der große Garten kann in Gemeinschaft mit den anderen Mietern genutzt werden.

Im Keller gibt es ein Kellerabteil zum Verstauen und Lagern.

Das Haus wird von den Mietern selbst gereinigt, den Winterdienst übernimmt ein Dienstleister. Die Kosten werden über die Nebenkosten umgelegt.

Der Vermieter sucht Langzeitmieter und wünscht eine Klausel im Vertrag zum Verzicht der Kündigung von 4 Jahren.

GEMÜTLICHE WOHNUNG FÜR 1 PERSON mit großem Balkon

Diese Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson über 40 Jahre und ohne Haustiere vermietet. Weiterhin wünscht sich der Vermieter einen Mieter mit eigenem Einkommen ohne Jobcenter. Wir suchen zudem einen Mieter, der ein langes Mietverhältnis eingehen möchte, im Vertrag soll eine Klausel mit einem Kündigungsverzicht von 4 Jahren eingebunden werden. Bitte melden Sie sich nur dann, wenn all diese Punkte auch in Frage kommen und zutreffen.

Diese gemütliche Apartmentwohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches ausschließlich von älteren und ruhigen Mietern bewohnt wird. Die Wohnung gliedert sich in Diele, Abstellraum, Duschbad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr klein, bitte sehen Sie sich den Grundriss genau an. Hier kann kein Doppelbett gestellt werden!

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 neu gemacht mit einer Dusche und hellen Fliesen. Die Wohnung wird bezugsfertig renoviert und modernisiert übergeben.

MAISONETTEWOHNUNG mit großer Dachterrasse – zur Zeit vermietet

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses, welches im italienischen Stil erbaut wurde. Das Haus hat keinen Aufzug und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erzielt eine Kaltmiete inkl. dem TG-Stellplatz von € 700,00 monatlich.

Das große Wohnzimmer hat einen nutzbaren Kamin und ist zur Küche hin offen gestaltet und hat eine große Fensterfront zum Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss dieser Wohnung, welches durch die vielen tiefen Schrägen zwar nicht voll nutzbar, aber dennoch sehr gemütlich ist. Eine gemütliche Leseecke oder auch ein Spielbereich für Kinder ist hier ganz wunderbar umsetzbar. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, davon ist eines mit einer Dusche ausgestattet, das Zweite hat eine Badewanne. Beide Bäder sind innenliegend errichtet und mit einer guten Abluftanlage ausgestattet. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer und eine großzügige Diele mit einem Einbauschrank als Abstellraum.

Im Keller gibt es einen separaten Keller zum Verstauen sowie einen Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können in der Tiefgarage in einem separaten Bereich abgestellt werden.