Melden Sie sich:
Kaufpreis
335.000 €
ca. 120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 1.053 m²
Grundstück
Attraktives Grundstück mit Bestandshaus in begehrter Wohnlage von Solingen-Wald
Haus zum Kauf
Zum Kauf
Objekt-Nr: 186
Preise
Käuferprovision:
3,57%
Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer.
- Kaufpreis:
- 335.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 120 m²
- Zimmer:
- 4
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.053 m²
Zustand
- Erschließung:
- voll erschlossen
- Bebaubar nach:
- Nachbarschaft (§34)
In begehrter und gewachsener Wohnlage von Solingen-Wald bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.053 m² zu erwerben.
Der vorhandene Gebäudebestand ist nicht mehr sanierungsfähig und wird daher ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Zwei Abrissunternehmen haben die Kosten für den Abriss auf ca. € 30.000,00 geschätzt. Der besondere Wert dieses Angebots liegt in der attraktiven Grundstücksgröße sowie den hervorragenden Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Eigenheims.
Das Grundstück verfügt über Abmessungen von ca. 55 m Länge und 17 m Breite und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnideen. Nach den vorliegenden Informationen orientiert sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Nachbarbebauung. Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich. Die Differenz zur Gesamtfläche ist die Straßenfläche.
Das vorhandene Baufenster beträgt ca. 11 m x 20 m und es können beidseitig grenzständige Garagen erbaut werden.
Für Familien bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: Ein großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen für Kinder sowie ausreichend Platz für Terrasse, Hobby und Erholung lassen sich hier optimal verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Wald. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Grün- und Naherholungsgebieten des Ittertals und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil Wald. Der Stadtteil zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen Solingens und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Bergischen Landes.
Die wichtigsten Eckdaten:
-Grundstücksfläche: ca. 1.053 m²
-Grundstücksabmessungen: ca. 55 m x 17 m
-Bodenrichtwert: 445 €/m²
-Bestehendes Gebäude als Abrissobjekt
-Baufenster: ca. 11 m x 20 m
-zweigeschossige Bebauung möglich
-Bebauung nach Art und Maß der Nachbarbebauung
-Ruhige und gewachsene Wohnlage
-Ideal für Familien und private Bauherren
Besonderheit
Grundstücke dieser Größe sind in Solingen-Wald nur noch selten verfügbar. Wer den Wunsch nach einem individuell geplanten Eigenheim mit großem Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ausreichend Platz für Hobby und Freizeit verwirklichen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
Hinweis
Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude wird ausdrücklich als Abrissobjekt verkauft, der Abriss ist bereits großzügig bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden. Eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung ist nach Einschätzung des Eigentümers nicht gegeben. Maßgeblich für den Kauf sind daher Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks. Alle Angaben zur möglichen Bebauung sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Standort
Itterstraße 27, 42719 Solingen
Galerie
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an