TOLLE LAGE – 2-Familienhaus mit ausgeb. DG und großem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Abstellraum Wintergarten Gartennutzung

Objekt-Nr: 123

Preise

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19% MwSt

Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer.

Kaufpreis:: 360.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 175 m²

Zimmer:: 6

Grundstücksfläche:: ca. 791 m²

Gartenfläche:: ca. 600 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 3

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1922

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort, jedoch teilweise vermietet

Modernisierungen:: 1991

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde im Jahr 1922 erbaut und in den 90ern umfassend modernisiert / kernsaniert. Dabei wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer, die beiden oberen Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist absolut trocken.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.

EG: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele und Duschbad mit insgesamt 60 m² Wohnfläche + Wintergarten mit ca. 20 m².
OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, kleiner Balkon auf 60 m² Wohnfläche, vermietet für € 300,00 Kaltmiete, Mietvertrag seit 1998
DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, viel Platz im Speicher, ca. 35 m² Wohnfläche, vermietet für € 200,00 Kaltmiete seit 01.01.2013

Auf halber Treppe gibt es jeweils einen Abstellraum für die Parteien im Erdgeschoss sowie im 1. OG, für das Erdgeschoss gibt es noch ein Gäste-WC im Flur.

Jeder Mieter hat einen großen Keller zum Verstauen und es gibt eine Waschküche mit einer Tür zum Garten. Ebenso kommt man vom Wintergarten aus über eine große Schiebetür in den Garten. Im Garten gibt es eine Gartenhütte, hier sind auch diverse Gartengeräte zur Übernahme möglich. Die Mieter haben laut Mietvertrag zur Zeit keine genehmigte Gartennutzung.

Die Eigentümer haben einen befestigten Stellplatz errichtet, wo man einen Wohnwagen drauf abstellen kann. Dazu gibt es zwei weitere Stellplätze.

Lage

Ruhige Lage in Ohligs in unmittelbarer Nähe der Lukasklinik. Man hat die Ohligser Heide direkt vor der Tür, die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen und die Infrastruktur in Ohligs ist perfekt. Kindergärten und Schulen sind gut und auch über den ÖPNV gut zu erreichen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Ausstattung

+ Wintergarten in 2001 erbaut mit elektrischer Markise ausgestattet
+ Gaszentralheizung mit Unterteilung für 3 Einheiten
+ teils Holzdecken in den Wohnräumen
+ Fenster 1995 neu, mit Außenjalousien
+ 2 Duschbäder, ein Wannenbad
+ Böden mit Laminat, in Küche und Bädern mit Fliesen verlegt
+ Gartenhütte
+ großes Grundstück, ggf ist noch eine Bebauung möglich
+ Stellplatz für 2 PKW vorhanden
+ fester Stellplatz für Wohnmobil o.ä. vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.