Küche

Kaltmiete

915 €

ca. 83,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2023
Baujahr
Kontaktanfrage

Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Wald

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete Nichtraucher Barrierefrei Gäste-WC Abstellraum

Objekt-Nr: 134


Preise

Kaltmiete:
915 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
2.745 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 83,2 m²
Zimmer:
2
Balkon/Terrasse Fläche:
ca. 9 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
2023
Kategorie:
Gehoben
Zustand:
Erstbezug
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
voraussichtlich Juni 2024

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Pissoir
Boden:
Fliesen
Fahrstuhl:
Personen

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
1
Miete:
60 €

Beschreibung

Dieses Haus wird als KfW 55 Haus barrierefrei, mit modernster Ausstattung, Aufzug und Wärmepumpe erbaut. Das Haus wird über sieben Einheiten und sechs Garagen verfügen.
Die Wohnungen haben vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ca. 83-84 m² mit jeweils einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum sowie mit Balkon.

Das Haus wird insgesamt barrierefrei sein, wir möchten jedoch ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Zutritt zum Balkon bzw zur Terrasse nicht barrierefrei möglich ist. Hier ist eine Schwelle notwendig, um Wassereintritt bei Niederschlag zu verhindern.

Des Weiteren beachten Sie bitte auch, dass nicht für jede Wohnung eine Garage möglich ist.

Der Vermieter sucht ruhige Mieter mit dem Wunsch, ein langes Mietverhältnis einzugehen. Es wird als Vertragsbedingung eine Klausel in den Vertrag eingebunden, dass beide Seiten innerhalb von 4 Jahren den Vertrag nicht kündigen. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Option auch akzeptieren. Vorausgesetzt ist selbstverständlich ein geregeltes Einkommen durch Arbeit oder Rente, also keine Sozialleistungen und eine saubere Schufa.

Lage

Dieser Neubau entsteht in der Sternstraße, eine schöne und ruhige Seitenstraße in Solingen-Wald. Auf der Sternstraße gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In ca. 3 Minuten ist man zu Fuß an der Weyerstraße und erreicht dort die Busanbindung der Linie 682, welche in Richtung Ohligs und/oder Stadtmitte fährt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Weyerstraße, eine schöne Fußgängerzone zum schlendern und verweilen gibt es in Ohligs und der nette Ortskern von Wald bietet ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Zu den Autobahnen A46 Haan West und A3 Langenfeld fährt man jeweils ca. 15 Minuten.
Die umliegenden Grüngürtel vom Lochbachtal und dem Ittertal laden zu langen Spaziergängen im Grünen ein.

Ausstattung

– KfW 55-Effizienzhaus
– Wärmeversorgung über Wärmepumpe mit Erdbohrung
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Einbruchschutz (außen grau, innen weiß)
– elektrischen Rollläden
– Dreh-Kipp-Türanlagen zum Balkon
– Elektro- Handtuchheizung im Badezimmer
– Bäder hell gefliest mit modernster Ausstattung (barrierefreie Bewegungsflächen)
– Echtglasdusche bodengleich
– Gäste-WC mit Urinal
– Zimmertüren weiß
– Böden mit Vinyl-Designboden
– Balkon in Süd-Westlage
– Gengensprechanlage mit Video
– Aufzug
– Garage mit elektr. Schwingtor (sofern noch vorhanden)

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.


Standort

Sternstraße 9, 42719 Solingen


Galerie

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