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Kaufpreis
589.000 €
ca. 357 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
ca. 287 m²
Grundstück
GUT VERMIETET – Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage – 6% Rendite
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Verkauft
Vermietet
Kamin
Abstellraum
Wintergarten
Objekt-Nr: 121
Preise
Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer.
- Kaufpreis:
- 589.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 357 m²
- Zimmer:
- 13
- Grundstücksfläche:
- ca. 287 m²
Räume / Flure
- Badezimmer:
- 6
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1900
- Kategorie:
- Standard
- Unterkellert:
- Ja
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
- Boden:
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage:
- Anzahl:
- 5
Dieses Haus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus im Jahr 2019 erworben und nach dem Kauf nochmal umfangreich modernisiert. Insgesamt bietet das Haus sechs Wohnungen und fünf Garagen. Aktuell gibt es zwei leerstehende Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Für die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell ein neuer Mieter gesucht, die kleine Wohnung im Erdgeschoss benötigt noch eine Restarbeit in Renovierung/Modernisierung und kann danach vermietet werden.
Die Größe der Wohnungen gliedert sich wie folgt:
EG klein: 28 m², 1 Zimmer, Küche, Bad (leer stehend)
EG groß: 74 m² Wfl. + ca. 80 m² Wintergarten (hälftig in der Kaltmiete berechnet), 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Abstellraum
OG klein: 35 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse
OG groß: 70 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + ca. 16 m² große Terrasse
DG klein: 35 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse
DG groß: 63 m², 3 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse
Es gibt eine große, traumhafte Dachterrasse mit Weitblick, welche die Mieter vom Obergeschoss und Dachgeschoss gemeinschaftlich nutzen können.
Die Bäder aller Wohnung sind komplett neu mit ebenerdigen Duschen, Kalt- und Warmwasserzählern und verfügen über einen Waschmaschinenplatz. Fünf der sechs Wohnungen haben neue, hochwertige Zimmertüren, in vier Wohnungen wurde neuer Laminat verlegt, die große Wohnung im Dachgeschoss hat neue Fenster, in vier Wohnungen wurden alle Heizkörper erneuert.
Dieses Haus steht in einer naturnahen und ruhigen Seitenstraße in Höhscheid, dennoch hat man eine gute Infrastruktur direkt vor der Tür. Man kann alle Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Es gibt den Bäcker Schüren, einen Aldi-Markt, einen Lidl und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Tür.
Der S-Bahn Haltepunkt Grünewald ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, bis zur Autobahnanbindung A3 in Langenfeld fährt man ca. 15 Minuten.
– neue Türen in fast allen Wohnungen
– neue Böden mit Laminat in fast allen Wohnungen
– große, schöne Dachterrasse
– neue Badezimmer in allen Wohnungen
– aufwendig modernisierter Flur mit Rauputz
– Keller für jeden Mieter
– 4 Garagen, davon eine übergroß
– neue Elektrik
– neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
– Dachgeschossdämmung auf Holzbodenlage
– Wände z. T. neu verputzt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Standort
42657 Solingen
Galerie
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