Kaufpreis

75.000 €

ca. 38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1964
Baujahr
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Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne – für Handwerker

Wohnung zum Kauf

Verkauft

Objekt-Nr: 131


Preise

Käuferprovision:

3,57%

Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer.

Kaufpreis:
75.000 €
Hausgeld:
32 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 38 m²
Zimmer:
1

Räume / Flure

Etage:
6
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1964
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsdetails

Fahrstuhl:
Personen

Beschreibung

Tolles Anlageobjekt! Diese Wohnung befindet sich in einem 48-Parteienhaus aus dem Baujahr 1964, die Wohnung liegt in der 6. Etage mit Blick nach hinten in die Urdenbacher Kämpe.

Diese Wohnung war 30 Jahre lang vermietet und wurde in der Zeit nicht modernisiert. Das Objekt steht jetzt leer und muss einmal saniert werden. Es gibt einen Kostenvoranschlag für eine Rundumerneuerung über € 30.000,00.

Das Apartment hat einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe, einen Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon und eine kleine weitere Diele die zum Badezimmer und zur Küche führt. Das Bad ist innenliegend und derzeit mit einer Badewanne ausgestattet.

Weiterhin gibt es einen separaten Keller zum Verstauen, einen Waschkeller mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einen Fahrradkeller. Die 6. Etage kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden, jedoch muss man bis in die 7. Etage fahren und eine kleine halbe Treppe nach unten gehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Düsseldorfer Süden, im Stadtteil Garath mit guter Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Fußläufig gibt es die Buslinien 778, 779 und 789 und die Bahnlinien S6 und S68, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum, alles ist gut zu Fuß zu erreichen.
Direkt hinter dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, hier genießen Sie einen hohen Erholungswert.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.


Standort

Emil-Barth-Straße 111, 40595 Düsseldorf


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
19. April 2024
Endenergiebedarf
175,6 kWh/(m²*a)
Wärmewert
114,8 kWh/(m²*a)
Stromwert
0,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Wärmewert: 114,8 kWh/(m²*a)

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