Wohnen im Herzen von Gräfrath

Objekt-Nr. 88 – Wohnung zur Miete in Solingen


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 840 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 1.190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 42653 Solingen

Beschreibung

Diese tolle Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Gräfrath. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Sie verfügen hier über 1 Schlafzimmer, eine Diele, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer sowie ein helles Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der schönste Raum dieser Wohnung, großzügig, hell und sehr gemütlich.

Das Haus wird von ruhigen Mietern bewohnt und gleiche Mieter suchen wir auch für diese Wohnung. Der Eigentümer wünscht sich ein langes Mietverhältnis, bitte melden Sie sich nur, wenn das auch in Ihrem Interesse ist.
Tierhaltung ist leider nicht erwünscht.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind mit einem hellen Laminatboden verlegt, das Badezimmer hat eine große Dusche nebst WC und Waschbecken. Die Wandfliesen sind weiß, der Boden in Holzoptik.

Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss mit schönen hohen Decken. Sehr schön ist auch die große Küche, die als Wohnküche eingerichtet werden kann. Das Highlight ist der tolle Wohnraum im Obergeschoss, welchen Sie über eine Treppe in der Wohnung begehen können. Die Schrägen rundum verleihen diesem Raum besonderen Charme und Gemütlichkeit und durch die Fenster auf jeder Seite, ist der Raum angenehm hell.

Überzeugen Sie sich in einer Besichtigung selbst von dieser schönen, hellen Wohnung.

Der Vermieter lässt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einbauen, was die Kosten der Heizung positiv beeinflussen wird und zudem noch CO2 spart.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Gräfrath. Sie sind in ca. 7 Gehminuten im historischen Ortskern, eine Bushaltestelle ist ca. 4 Minuten entfernt und in ca. 8 Minuten erreichen Sie den Stadtpark Gräfrath. Zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Haan Ost fahren Sie max. 5 Minuten. Supermärkte der großen Ketten befinden sich alle im Umfeld und sind in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Besonders vielfältig ist die Gastronomie im Ortskern, das grüne Umfeld schenkt eine sehr hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 120 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1923
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2012
Nichtraucher
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2022
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 155,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.11.2026

0200400+


Objekt-Nr. 88 – Wohnung zur Miete in Solingen

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