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VERMIETET - MAISONETTE mit 4 Zimmern und schönem Balkon in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 57 – Wohnung zur Miete in Solingen


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Sandra	Jelassi Jelassi Immobilien

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 695 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 895 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese Wohnung lässt sich einfach nur als perfekt bezeichnen! Sie haben hier nicht nur eine sehr angenehme Wohnlage, auch die kleine Wohneinheit mit nur 3 Parteien und der durchdachte Grundriss werden Sie hier sicher begeistern.

Die ca. 93 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf zwei Wohnebenen und gliedern sich im Untergeschoss in Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer. Über eine fest installierte Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachstudio.

Alle Wohnräume sind angenehm hell und mit Ihren Schrägen wird hier durchweg eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. In dieser Wohnung kann man sich einfach nur wohlfühlen. In der unteren Wohnebene sind alle Böden mit hochwertigen Feinsteinfliesen verlegt worden und eine Fußbodenheizung spendet Ihnen wohlige Wärme. Im Dachstudio liegt derzeit ein heller Laminat.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt hier für viel Lichteinfall und bringt Sie auch auf den Sonnenbalkon, welcher in Südlage angelegt wurde. Hier findet eine Sitzgruppe für 2 Personen bequem ihren Platz und mit einer schönen Bepflanzung können Sie sich hier eine kleine Oase schaffen. Neben einer gemütlichen Wohngruppe werden Sie im Wohnzimmer auch Platz für eine Essgruppe finden und somit kann der Raum vielseitig genutzt werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und neben Hänge-WC und Waschbecken verfügen Sie hier auch über eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und hat ein dezentes Dekor.

Ferner stehen Ihnen ein großer separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Jeder Mieter hat separate Anschlüsse, so dass verbrauchsgenau abgerechnet werden kann.

Sonstiges

Die Eigentümer wünscht sich solvente Mieter mit festem Einkommen und sauberer Schufa sowie mit dem Wunsch zu einem langen Mietverhältnis. Daher wünscht er sich auch die Klausel mit dem Kündigungsverzicht von 4 Jahren im Mietvertrag. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Bedingungen auch erfüllen können!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung über Fußbodenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Feinsteinzeug im Untergeschoss
- KABEL-TV
- großer Kellerraum zum verstauen
- große Waschküche
- kleine, ruhige Wohneinheit
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Übernahme Einbauküche vom aktuellen Mieter möglich
- sehr gepflegtes Haus
- Tierhaltung nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Hier können Sie ein perfektes Wohnumfeld genießen, welches fast ausschließlich mit 1-2-Familienhäusern bebaut ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Wald, und Sie haben alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs im Umfeld. Auch Schulen und Kindergärten sowie das Schwimmbad und eine Sauna sind in der Umgebung und auch zu Fuß sehr gut und schnell zu erreichen. Die A46 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, zum Zentrum von Solingen fahren Sie nur ca. 5 Minuten und hier besteht auch eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

Adresse 42719 Solingen
Wohnfläche ca. 93 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert teilweise
verfügbar ab 01.07.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.11.2026

0200400+


Objekt-Nr. 57 – Wohnung zur Miete in Solingen

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