Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in einer sehr gepflegten Wohnanlage!

Wohnung zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Barrierefrei Gäste-WC

Objekt-Nr: 165

Preise

Käuferprovision:

3,57%

Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer.

Kaufpreis:: 175.000 €

Hausgeld:: 490 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 103,5 m²

Zimmer:: 4

Räume / Flure

Etage:: 2

Etagen:: 6

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1978

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

Modernisierungen:: 2024

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Wanne

Boden:: Fliesen, Parkett, Laminat

Fahrstuhl:: Personen

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus 6 Wohngeschossen und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde 1978 erbaut und laufend modernisiert und renoviert. Die Gaszentralheizung wurde 2022 eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Die Wohnungen wurde teilweise renoviert und modernisiert und befindet sich in gutem Unterhaltungszustand. Das Bad und das Gäste-WC sind den heutigen Ansprüchen entsprechend, die Böden sind mit Laminat, Parkett und Fliesen belegt. Die große Fensteranlage wurde im vergangenen Jahr ausgetauscht, die übrigen Fenster sind aus dem Baujahr.

Die gut aufgeteilte Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, einer Koch-/Wohnküche, einem Flur, einem Wannenbad, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 01.10.2020 geschlossen. Mietrückstände bestehen nicht.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamm Mitte. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, einen Schuhladen und eine Apotheke. Die Anbindung an die Autobahn ist gut.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.