SEHR GERÄUMIG - helle Wohnung mit Gartennutzung
Ansprechpartner
Eckdaten
| Miete zzgl. NK 650 € |
| Nebenkosten 300 € |
| Miete inkl. NK 950 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Heizkosten 160 € |
Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine toll geschnittene, helle Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Das Haus befindet sich in bestem Zustand und wird fortlaufend in Schuss gehalten. Im Hausflur sind die tollen Details eines Altbaus erhalten geblieben.
Die Wohnung bietet eine schöne Gliederung, so erreichen Sie vom Flur aus jeden Raum. Es gibt eine geräumige Küche, die man mit einer großen Zeile einrichten kann, zusätzlich bleibt noch Platz für einen Tisch. Dann gibt es 3 weitere Wohnräume, welche man frei nach seiner Vorstellung als Wohn- oder Schlafzimmer einrichten kann. Eines der Schlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet, so dass man hier ohne die Geräusche der Straße in Ruhe schlafen kann. Das Highlight ist das riesengroße Badezimmer, welches schon fast ein kleiner Tanzpalast ist. Hier genießen Sie eine Vollausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und großem Fenster. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Wohnung, wo noch zwei kleine Zimmer mit sehr viel Schrägen zur Verfügung stehen.
Um das schöne Angebot noch abzurunden, soll der Abstellraum noch erwähnt werden.
Hinter dem Haus gibt es einen großen Garten, wo für jede Einheit auch eine Parzelle zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Nutzung ist keine Pflicht, wenn man diese jedoch in Anspruch nimmt, ist die Pflege auch entsprechend durchzuführen.
Der Eigentümer sucht Mieter, die ein langes Mietverhältnis wünschen, daher ist Bedingung, dass ein Kündigungsverzicht von 4 Jahren im Vertrag vereinbart wird. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie dieses auch anerkennen, da wir sonst keinen Mietvertrag mit Ihnen schließen werden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fliesenböden in Küche, Diele und Bad
+ Wohn- und Schlafzimmer mit dunklem Laminat
+ Gäste-WC auf halber Treppe
+ Diele mit Rauputz
+ Deckenstrahler in der Diele
+ Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie großem Fenster
+ Gaszentralheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
+ KABEL-TV
+ separater Kellerraum
+ große Waschküche mit separaten Anschlüssen und viel Platz zum Trocknen
Tierhaltung nach Rücksprache erlaubt
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier zentral in Wald. Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten schnell und zu Fuß, ebenso die Busverbindungen sowie Ärzte und Banken. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis und sind ebenfalls gut zu erreichen.
Ausstattung
| Adresse 42719 Solingen |
| Wohnfläche ca. 100 m² |
| Abstellraum |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1897 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Laminat |
| Lage im Objekt (Etage) 2 |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.07.2023 |
| Verkaufstatus verkauft |
| Zustand neuwertig |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 182,30 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 20.03.2033 |
0200400+
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