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Kaltmiete
750 €
ca. 80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Fachwerkhaus – 1. OG, 80 m²
Wohnung zur Miete
Zur Miete
Objekt-Nr: 175
Preise
- Kaltmiete:
- 750 €
- Nebenkosten:
- 125 €
- Heizkosten:
- 100 €
- Kaution:
- 2.250 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 80 m²
- Zimmer:
- 3
Räume / Flure
- Etage:
- 1
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
Zustand
- Kategorie:
- Gehoben
- Zustand:
- voll saniert
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
- Modernisierungen:
- 2025
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
- Boden:
- Fliesen
Diese liebevoll und aufwändig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das vollständig erneuert wurde und über eine großzügige, hochwertige Dusche sowie helle, zeitgemäße Materialien verfügt. Das offene Fachwerk im Wohnzimmer dient als stilvoller Raumteiler und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit max. einem Kind.
Die Wohnung liegt in der Oberhaanerstraße 11 in Solingen-Gräfrath und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit guter Anbindung und urbaner Infrastruktur.
Die Oberhaanerstraße befindet sich im Stadtteil Gräfrath, einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anlieger- bzw. Verbindungsstraße.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem liegt die Lage vorteilhaft für Familien: Kitas und Grundschulen sind in fußläufiger Nähe, was den Standort auch für ein Paar oder eine kleine Familie attraktiv macht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut – eine Bushaltestelle in nur wenigen hundert Metern Entfernung ermöglicht komfortable Verbindungen in andere Stadtteile und ins Stadtzentrum.
Gräfrath und das nähere Umfeld bieten eine grüne, ruhige Umgebung und trotz dessen gute Erreichbarkeit städtischer Angebote. Die zentrale Lage in Solingen macht es möglich, sowohl Natur als auch Stadtleben in kurzer Zeit zu verbinden – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Alltag.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und verlässlicher Mobilität. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Harmonie im Alltag, gute Erreichbarkeit und Lebensqualität legen.
neu saniertes Duschbad mit Fenster
Warmwasser über Heizung / Etagenheizung
Wasseruhr vorhanden
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
kein Balkon
kein Keller
historisches Fachwerk als Raumteiler im Wohnzimmer
steiler Treppenaufgang – für große oder bewegungseingeschränkte Personen weniger geeignet
Haustiere: Katze erlaubt
Parken: öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Standort
42653 Solingen
Galerie
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