MAISONETTE mit 4 Zimmern und schönem Balkon in ruhiger Lage

Maisonette zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: 176

Preise

Kaltmiete:: 790 €

Nebenkosten:: 250 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 2.370 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 93 m²

Zimmer:: 4

Räume / Flure

Etage:: 2

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1998

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 01.03.2026

Haustiere erlaubt:: Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER IM EXPOSÉ VON DEN VORMIETERN SIND. BEI EINER BESICHTIGUNG WIRD DIE WOHNUNG EINE ANDERE EINRICHTUGN ZEIGEN.

Diese Wohnung lässt sich einfach nur als perfekt bezeichnen! Sie haben hier nicht nur eine sehr angenehme Wohnlage, auch die kleine Wohneinheit mit nur 3 Parteien und der durchdachte Grundriss werden Sie hier sicher begeistern.

Die ca. 93 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf zwei Wohnebenen und gliedern sich im Untergeschoss in Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer. Über eine fest installierte Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachstudio.

Alle Wohnräume sind angenehm hell und mit Ihren Schrägen wird hier durchweg eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. In dieser Wohnung kann man sich einfach nur wohlfühlen. In der unteren Wohnebene sind alle Böden mit hochwertigen Feinsteinfliesen verlegt worden und eine Fußbodenheizung spendet Ihnen wohlige Wärme. Im Dachstudio liegt derzeit ein heller Laminat.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt hier für viel Lichteinfall und bringt Sie auch auf den Sonnenbalkon, welcher in Südlage angelegt wurde. Hier findet eine Sitzgruppe für 2 Personen bequem ihren Platz und mit einer schönen Bepflanzung können Sie sich hier eine kleine Oase schaffen. Neben einer gemütlichen Wohngruppe werden Sie im Wohnzimmer auch Platz für eine Essgruppe finden und somit kann der Raum vielseitig genutzt werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und neben Hänge-WC und Waschbecken verfügen Sie hier auch über eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und hat ein dezentes Dekor.

Ferner stehen Ihnen ein großer separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Jeder Mieter hat separate Anschlüsse, so dass verbrauchsgenau abgerechnet werden kann.

Lage

Hier können Sie ein perfektes Wohnumfeld genießen, welches fast ausschließlich mit 1-2-Familienhäusern bebaut ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Wald, und Sie haben alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs im Umfeld. Auch Schulen und Kindergärten sowie das Schwimmbad und eine Sauna sind in der Umgebung und auch zu Fuß sehr gut und schnell zu erreichen. Die A46 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, zum Zentrum von Solingen fahren Sie nur ca. 5 Minuten und hier besteht auch eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

– Gaszentralheizung über Fußbodenheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Feinsteinzeug im Untergeschoss
– KABEL-TV
– großer Kellerraum zum verstauen
– große Waschküche
– kleine, ruhige Wohneinheit
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– sehr gepflegtes Haus
– Tierhaltung nicht erwünscht

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.