KAPITALANLAGE in guter Lage

Objekt-Nr. 86 – Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

verkauft

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Eckdaten

Kaufpreis 135.000 €
Hausgeld 187 €
Adresse 40591 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 26 m²

Beschreibung

Dieses schöne und gemütliche Apartment ist eine ideale Kapitalanlage, hier gab es zu keiner Zeit einen Leerstand und die aktuelle Mieteinnahme ist noch anpassungsfähig. Die jetzige Mieterin zieht zum 01.07.2022 aus, so dass eine Mietanpassung direkt umgesetzt werden kann.

Das Haus ist äußerst gut gepflegt und hat eine große Tiefgarage in der auch ein Stellplatz zur Wohnung gehört. Die Parkplätze sind in Duplexbauweise, der Preis dafür befindet sich bereits im angegebenen Kaufpreis. Insgesamt umfasst diese Einheit 51 Wohneinheiten und 54 Stellplätze.

Das Apartment ist mit einer Pantryküche ausgestattet, diese bedarf aber so langsam einer Erneuerung. Es gibt einen Abstellraum und ein Duschbadezimmer. Die Duschkabine sollte ebenfalls einmal getauscht werden, die Silikonnähte brauchen eine Erneuerung. Die Möbel gehören zum größten Teil zum Apartment und können auf Wunsch auch mit dem Kauf mit übergehen. Alles in allem ist das Apartment jedoch in einem sehr guten und gepflegten Zustand und direkt bezugsfähig.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Duschbad in Marmor
- Pantryküche
- Teilmöblierung
- Fenster mit Schallschutz
- Laminatboden
- Abstellfläche auf dem Speicher statt Keller
- Duplexgaragenstellplatz
- TV über Kabel
- Aufzug
- Hausmeister, Winterdienst, Mülldienst als Serviceleistungen

Lagebeschreibung

Wersten liegt günstig für Studenten, es gibt eine Bahnhaltestelle quasi vor der Tür sowie den Grüngürtel vom Südpark. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Objekt, so dass man eine gute Infrastruktur nutzen kann. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls direkt vor der Tür.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Provisionshinweis Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer.
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Küche Einbauküche
Duplexstellplätze 1
Stellplatzart Duplex
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus verkauft
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 145,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. 86 – Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

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