Gastronomiefläche (auch als Büro/Sonnenstudio/Sportstudio nutzbar!) in zentraler Lage von Wuppertal

Gastronomie zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: 178

Preise

Mieterprovision:

2,38 MM

Kaltmiete:: 2.600 €

Nebenkosten:: 300 €

Heizkosten:: 400 €

Kaution:: 7.800 €

Fläche

Gesamtfläche:: ca. 460 m²

Zustand

Baujahr:: 1982

Kategorie:: Gehoben

Zustand:: voll saniert

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Modernisierungen:: 2025

Beschreibung

In diesen Räumlichkeiten befand sich zuvor ein Restaurant. Die Fläche wurde umfassend modernisiert und technisch aufgewertet.

Modernisierungsmaßnahmen:

-Sämtliche Wände neu verspachtelt
-Komplette Erneuerung der Elektrik
-Neu installierte Fußbodenheizung
-Vorhandene Küche
-Toilettenanlagen für Damen und Herren im Untergeschoss

Die Gesamtfläche beträgt ca. 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu Systemgastronomie oder Eventgastronomie.

Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von der Straße, der eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.

Die endgültige Gestaltung von Decke und Boden kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der aktuelle Zustand bleibt zunächst wie auf den Bildern ersichtlich, bis das zukünftige Nutzungskonzept feststeht. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an das jeweilige Gastronomiekonzept anzupassen. Die Küche ist noch nicht abschließend modernisiert, dies ist aktuell noch in der Umsetzung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: € 2.600,00 / Monat
Nebenkosten: € 700,00 / Monat
davon zuletzt ca. € 400,00 Heizkosten
ca. € 300,00 übrige Betriebskosten

Alle Angaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (sofern anwendbar).

Lage

Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Heckinghauser Straße 114 in Wuppertal. Die Straße ist eine frequentierte Verkehrsachse mit guter Anbindung und direktem Zugang von der Straße. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung sowie gewerblichen Nutzungen und bietet somit ein solides Einzugsgebiet für gastronomische Konzepte.

Ausstattung

Besonderheiten auf einen Blick
✔ Umfangreich modernisierte Fläche
✔ Neue Elektrik
✔ Fußbodenheizung
✔ Küche vorhanden (ohne Mobiliar)
✔ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✔ Direktzugang von der Straße
✔ Großzügige 460 m² Nutzfläche
✔ Attraktives Mietpreisniveau

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.