Für Handwerker - modernisierungsbedürftige Wohnung mit Balkon und Garage
Ansprechpartner
Eckdaten
| Kaufpreis 95.000 € |
| Heizkosten 150 € |
| Hausgeld 90 € |
| Adresse 42659 Solingen |
| Wohnfläche ca. 82 m² |
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses benötigt einmal eine umfassende Modernisierung. Der Grundriss in dieser Wohnung ist jedoch so vorteilhaft, dass man sich ein wirklich schönes Reich schaffen kann, ideal für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar mit Wunsch nach großem Wohnraum.
Die Loggia erreicht man über ein Schlafzimmer, die Küche ist sehr schön groß und als Wohnküche zu nutzen. Das Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Ein großer Pluspunkt ist ein zusätzlicher Raum im Keller, welcher ausschließlich von der Erdgeschosswohnung genutzt werden kann und laut Teilungserklärung auch dieser Wohnung zugeordnet ist. Dazu gibt es noch einen Kellerverschlag zum Verstauen sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Das Haus hat zur Zeit einen Feuchtigkeitsschaden im Keller. Hierzu gibt es bereits einen Kostenvoranschlag und die dafür aufkommenden Kosten können aus den aktuellen Rücklagen entnommen werden. Die Hauseingangstür wurde zusammen mit einer neuen Türsprechanlage im letzten Jahr bereits erneuert.
Zur Zeit fallen in diesem Haus keine Verwaltergebühren an, da die Eigentümer sich selbst darum kümmern. Es wurde aber beschlossen, dass in Kürze wieder eine Verwaltung diese Aufgaben übernehmen soll.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig genutzt werden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien
- Bad hell gefliest mit Badewanne und Fenster
- Böden mit Laminat
- teilweise Styropordecken
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in der Südstadt mit sehr guter Infrastruktur. Man erreicht Lidl, Aldi, einen Bäcker und einen Getränkehändler in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso ist die Bushaltestelle nur wenige Minuten füßläufig entfernt.
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 %
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Loggias 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Baujahr 1928 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Laminat |
| Provisionshinweis Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer. |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Verkaufstatus verkauft |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 354,24 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 24.01.2033 |
0200400+
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