ERSTBEZUG nach MODERNISIERUNG - wohnen wie im NEUBAU mit schöner Terrasse

Objekt-Nr. 78 – Wohnung zum Kauf in Solingen


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JELASSI Immobilien

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Eckdaten

Kaufpreis 360.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 210 €
Adresse 42655 Solingen
Wohnfläche ca. 104 m²

Beschreibung

Hier kaufen Sie eine komplett neuwertige, frisch modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche + Carport.

Diese schön aufgeteilte Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und wurde komfortabel aufgeteilt. Da es keinen Keller am Haus gibt, hat jede Wohnung einen Hauswirtschaftsraum, dort befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung hat eine offene Küche und einen sehr schönen großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus zu begehen ist. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde von oben zur Mitte abgetragen, so dass man nun einen offenen Blick aus der Küche zum Wohnzimmer hat. Das sehr große Schlafzimmer lässt Ihnen kreative Möglichkeiten für die Einrichtung und viel Raum.

Die Badezimmer sind gerade ganz neu gemacht und hochwertig ausgestattet worden. Im kleinen Badezimmer, welches auch als Gäste-WC dient gibt es eine große Dusche, Waschtisch und WC. Das Hauptbadezimmer mit gleicher Gestaltung verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Beide Bäder haben Fliesen in Holzoptik von Starwood und Wandfliesen von Porcelanosa Venis & Samui. Die Armaturen sind alle von Hans Grohe, die WC sind spülrandlos, die Waschbecken sind von Villeroy&Boch und die Waschtischbänke sind Anfertigungen auf Maß vom Schreiner mit Eichenholz. Hier haben Sie wirklich nur das Beste vom besten.

Die Wohnung kann direkt bezogen werden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzfenster mit Isolierverglasung frisch gestrichen
- Holzfensterbänke vom Schreiner angefertigt
- teilweise Außenjalousien (Schlaf- und Arbeitszimmer)
- Böden komplett gefliest mit SchönerWohnen Betonfliese 1m x 1m
- Bäder mit Starwood Bodenfliese Holzoptik
- Porcelanosa Wandfliesen
- Hans Grohe Armaturen
- Waschtische von Villeroy&Boch
- weiße Holzsockelleisten
- Steckdosen von Gira
- alle Türen neu und weiß außer die hochwertige Glastür zum Wohnzimmer
- Gasheizung
- Carport

Lagebeschreibung

Das Haus steht in 2. Reihe an der Mangenberger Straße - hier wohnen Sie somit ruhig und können einen ruhigen Ausblick ins Grüne genießen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten vom Haus entfernt, einen Bäcker erreicht man schnell zu Fuß. Mit dem PKW sind Sie in ca. 5 Minuten in der City und können auch die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichen.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Balkon/Terrassen Fläche ca. 5,55 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Die Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2021
Carportplätze 1
Stellplatzart Carport
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 10,13 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Gültig bis 26.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. 78 – Wohnung zum Kauf in Solingen

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