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3 Zimmer mit Balkon in Wuppertal-Oberbarmen - Schwarzbach - 6% Rendite

Objekt-Nr. 54 – Wohnung zum Kauf in Wuppertal


Ansprechpartner

Sandra	Jelassi Sandra Jelassi

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Eckdaten

Kaufpreis 82.000 €
Hausgeld 412 €
Adresse 42277 Wuppertal - Barmen
Wohnfläche ca. 80 m²

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich laut Architektenangabe im Erdgeschoss, durch die Hanglage muss man jedoch eine Treppe nach oben gehen. Das Haus umfasst insgesamt 16 Einheiten und wird von einer guten Verwaltung betreut.

Die ca. 80 m² gliedern sich in eine Diele, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Badezimmer und Küche mit Zugang zum kleineren Balkon. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und mit Raufasertapete versehen. Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Wohnung und Garage sind aktuell vermietet und erzielen derzeit eine Kaltmiete von insgesamt € 420,00 im Monat. Die Mieter wohnen seit 2012 in der Wohnung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Jelassi Immobilien wird auch dem Verkäufer gegenüber provisionspflichtig tätig.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat- und Teppichböden
Badezimmer mit Badewanne
Holzfenster mit Isolierverglasung
Außenjalousien
Garage
Keller zum Verstauen
Waschen in der Wohnung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Wuppertal - Oberbarmen / Schwarzbach.
Im Umfeld befinden sich, schnell erreichbar, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Baumarkt und Gastronomie. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im direkten Umkreis.

Wenige Meter entfernt haben Sie einen Bushaltepunkt für die Linien: 602, 683, 642, E812, E813, E889, E890 und NE5. Somit erreichen Sie auch die Schwebebahn und den Bahnhof in Kürze.

Mit dem PKW sind die A 46 und die A 1 in ca. 5-10 Minuten erreichbar, mit einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte, z.B. in Richtung Köln, Düsseldorf und Dortmund, ebenfalls die bekannten Ausflugsziele im Bergischen Land mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.06.2028

0200400+


Objekt-Nr. 54 – Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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