2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in einer sehr gepflegten Wohnanlage!

Wohnung zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Barrierefrei

Objekt-Nr: 166

Preise

Käuferprovision:

3,57%

Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer.

Kaufpreis:: 98.000 €

Hausgeld:: 214 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 65 m²

Zimmer:: 2

Räume / Flure

Etage:: 5

Etagen:: 6

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1978

Kategorie:: Standard

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert:: Ja

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne

Boden:: Fliesen, Parkett, Laminat

Fahrstuhl:: Personen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus 6 Wohngeschossen und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde 1978 erbaut und laufend modernisiert und renoviert. Die Gaszentralheizung wurde 2022 eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Die Wohnung wurde nur in Teilen renoviert bzw. modernisiert. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Badezimmer und die Elektrik sind aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Ausnahme des Parkettbodens im Wohnzimmer veraltet.

Die gut aufgeteilte Wohnung besteht einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, einer Koch-/Wohnküche, einer Diele und einem Vollbad mit Wanne und Dusche.

Zur Wohnung gehören noch ein PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 15.03.2023 geschlossen. Mietrückstände bestehen nicht.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamm Mitte. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, einen Schuhladen und eine Apotheke. Die Anbindung an die Autobahn ist gut.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.