VERMIETET - NEUBAU im 2-Familienhaus mit großem Balkon, altengerecht und auf Wunsch mit Aufzug

Objekt-Nr. 23 – Wohnung zur Miete in Solingen


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Sandra	Jelassi Sandra Jelassi

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 800 €
Kaution 2.400 €
Adresse 42719 Solingen
Wohnfläche ca. 97 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 13 m²

Beschreibung

Hier wird gerade ein Neubau mit 2 Parteien erbaut und wir suchen noch einen Mieter für die Wohnung im Obergeschoss. Auf ausdrücklichen Wunsch, kann ein Aufzug vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss mit integriert werden, jedoch fallen hierfür die Nebenkosten monatlich von ca. € 150,00 ausschließlich für diese Wohnung an.

Die Aufteilung der ca. 97 m² ist großzügig und sehr vorteilhaft, die Räume werden allesamt hell, da überall große, meist bodentiefe Fenster verbaut werden. Es wird eine großzügige Diele geben, welche Zugang zu allen Räumen bietet. Ein sehr großes Schlafzimmer lässt genügend Freiraum für eine umfangreiche Möblierung und gibt auch Zugang zur Dachterrasse von ca. 13 m² in Westausrichtung. Es wird ein Gäste-WC errichtet und ein sehr großes Badezimmer - alles wird senioren- und behindertengerecht erbaut, mit extra breiten Türen, rollstuhlgerecht und mit bodentiefer Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit der offenen Küche und einer Größe von ca. 34 m². Direkt im Anschluss an die Küche gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, welcher den Anschluss für die Waschmaschine bekommt und noch ausreichend Platz für einen Vorratsschrank oder einen Gefrierschrank bietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist an ein Rentnerpaar vermietet. Das Ehepaar lebt ruhig und sehr gepflegt. Für die Wohnung im Obergeschoss suchen wir einen gleichen Mieter, also ab dem gehobenen mittleren Alter und mit dem Wunsch, ein langjähriges Mietverhältnis einzugehen.

Ausstattungsbeschreibung

bodentiefe Fenster mit Schallschutzverglasung 3-fach und Einbruchschutz sowie elektrischen Außenjalousien
Gaszentralheizung mit Solar
Warmwasser über die Heizung
Solaranlage auf dem Dach für Warmwasserbereitung
Elektro- Fußbodenheizung im Badezimmer sowie teilweise im Wohnzimmer
Bäder hell gefliest mit modernster Ausstattung
Doppelwaschtisch im Bad
bodengleiche Dusche
Badewanne, Hänge-WC, Handtuchradiator
Gäste-WC mit Waschtisch, Urinal und Hänge-WC
barrierefreie Übergänge zur Dachterrasse
Zimmertüren weiß
zwischen Diele und Wohnzimmer Schiebetür teilverglast
Böden mit Vinyl-Designboden
Wände mit Raufaser- bzw. Vliestapete
Garage mit elektrischem Schwingtor

Lagebeschreibung

Das Haus steht in Solingen Wald, in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch neben einer Gießerei. Somit können hier werktags bis +17.00 Uhr und auch samstags entsprechende Geräusche entstehen. Ansonsten ist die Straße aber absolut ruhig gelegen und günstig für Einkäufe und Freizeit. Es gibt zwei Möglichkeiten, um den Bus zu erreichen, einmal die Linie 682 an der Obere Weyerstraße mit Fahrt in Richtung Ohligs oder in die Stadtmitte und zusätzlich an der Altenhoferstraße die Linie 693 in Richtung Aufderhöhe und Stadtmitte. Beide Linien halten auch in Wald Mitte, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie den Markt gibt. Ganz in der Nähe der Wohnung gibt es zusätzlich auch einen Lidl, einen Aldi Nord, eine Poststelle sowie diverse Ärzte.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2019
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche offene Küche
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Garage
verfügbar ab 01.01.2020
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 23 – Wohnung zur Miete in Solingen

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