VERMIETET - Modernisierte Wohnung direkt am Lochbachtal

Objekt-Nr. 047 – Wohnung zur Miete in Solingen


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Sandra	Jelassi Sandra Jelassi

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 445 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 625 €
Kaution 1.335 €
Adresse 42699 Solingen

Beschreibung

Hier bewohnen Sie eine frisch sanierte, gemütliche Wohnung mit ca. 59 m² im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für maximal 1-2 Personen. Der Grundriss ist aufgeteilt in eine Diele von der aus Sie jeden Raum begehen können, ein modernes Duschbad, eine große Küche mit kleinem "Wintergarten", ein geräumiges Wohn- und ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Wintergarten aus haben Sie einen schönen Blick ins Lochbachtal.

Die Wohnung verfügt zudem noch über einen Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerraum zum Verstauen. In der Gemeinschaftswaschküche ist Platz für eine Waschmaschine.

Vor dem Haus gibt es Stellplätze zur freien Verfügung.

Die Wände sind alle fertig vorbereitet, um noch einen Anstrich nach Ihrem Geschmack aufzutragen.

Haustiere sind leider nicht erlaubt!

Ausstattungsbeschreibung

Parkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
Vinylboden in der Küche
modernes Duschbadezimmer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse direkt am Lochbachtal. Die Straße ist fast ausschließlich mit 1-2-Familienhäusern bebaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, man erreicht in wenigen Minuten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW. Die Buslinie 681 hält an der Hauptstraße und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 59 m²
min. teilbare Fläche 59
Abstellraum
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche
Baujahr 1925
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand voll saniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 229,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 20.03.2028

0200400+


Objekt-Nr. 047 – Wohnung zur Miete in Solingen

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