VERMIETET - HAUS IM HAUS - Wohnen auf 2 Etagen mit eigenem Eingang

Objekt-Nr. 55 – Wohnung zur Miete in Solingen


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Sandra	Jelassi Sandra Jelassi

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 790 €
Kaution 1.400 €
Adresse 42699 Solingen - Ohligs-Aufderhöhe

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 1997 von einer Gewerbeimmobilie zu Wohnraum umgebaut. Diese Einheit hat einen eigenen Eingang und bietet ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen mit außergewöhnlichem Grundriss. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Garderobennische direkt hinter der Tür sowie ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein kleines Schlafzimmer. Die Küche hat bereits eine Einbauküche die auch modern aussieht und funktional ist. Es gibt im Erdgeschoss eine uneinsehbare Terrasse, diese kann man vom Esszimmer und vom Schlafzimmer aus erreichen.

Die Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, wo noch ein sehr großer heller Wohnraum mit großem Balkon vorhanden ist, klassischerweise wird hier das Wohnzimmer eingerichtet. Der Vormieter hatte sich hier eine Klimaanlage installiert und hat diese auch im Objekt belassen.

Der Grundriss ist etwas speziell, daher eignet sich diese Wohnung nur für 1-2 Personen. Der Vermieter wünscht sich einen solventen Mieter, ohne negative Schufa und mit einem festen Job und eigenem Einkommen.

Ein Haustier ist nach Rücksprache erlaubt, bitte geben Sie direkt an, welches Tier Sie haben, damit es vor einer Terminvereinbarung schon geklärt werden kann.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Einbauküche
Raufasertapten
Badezimmer mit Fenster und Dusche
kleiner Staukeller
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
ISO-Fenster
Fliesen im Erdgeschoss
Laminat im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Solingen-Ohligs, die nahe gelegene Bahn hört man verschwindend gering, diese beeinträchtigt nicht die Wohnqualität. Zum Bahnhof Ohligs läuft man ca. 10 Minuten und genießt somit eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umfeld, welche teilweise auch zu Fuß zu erreichen sind.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 100 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab 01.03.2020
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 132 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1997
Gültig bis 22.03.2020

0200400+


Objekt-Nr. 55 – Wohnung zur Miete in Solingen

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