Schönes Reihenhaus in Monheim Baumberg

Objekt-Nr. 19 – Haus zum Kauf in Monheim


Ansprechpartner

Sandra	Jelassi Sandra Jelassi

Telefon: +49(212) 6429201
Telefax: +49(212) 6429202

info@jelassi-immobilien.de


Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 270.000 €
Erbpacht 2.600 €
Laufzeit 48 Jahr(e)
Adresse 40789 Monheim
Wohnfläche ca. 131,41 m²

Beschreibung

Dieses Reihenhaus bietet viel Platz für eine Familie und hat eine schöne Aufteilung. Aktuell ist das Haus so konzipiert, dass es von 3 Einheiten genutzt werden könnte. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bringt eine Mieteinnahme von € 275,00 Kaltmiete im Monat. Mieter und Vermieter sind derzeit wegen dem Auszug im Gespräch.

Auf Grund der Aufteilung bietet das Haus somit aktuell 3 Küchen und 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen nachträglich erbauten Wintergarten sowie einen Garten mit Gartenhaus. Der Eigentümer hat sein Schlafzimmer im Keller eingerichtet und dort ein zusätzliches Badezimmer gebaut. Für den nachträglichen Anbau des Wintergartens liegt die Baugenehmigung vor.

Im Obergeschoss gibt es einen großen Wohnraum, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Diesen Bereich konnten wir bisher leider nicht mit besichtigen.

Zum Haus gehört eine Garage.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, hier ist eine Erbpacht von € 2.600,00 jährlich zu zahlen. Die Erbpacht läuft noch 48 Jahre.

Die Eigentümer suchen aktuell nach einer kleinen altengerechten Eigentumswohnung. Das Haus wird von den Eigentümer geräumt, sobald hier eine passende Immobilie erworben werden konnte.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat die Ausstattung aus dem Baujahr, die Böden sind gefliest oder mit Laminat verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast sowie mit Außenjalousien versehen. Die Gasheizung von Brötje wurde in diesem Jahr erneuert und ist eine Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.

Lagebeschreibung

Das angebotene Reihenhaus steht in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten einer schönen Einfamilienhaussiedlung. An einer Sackgasse gelegen, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Drei bis vier Minuten zu Fuß entfernt befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Die S-Bahn-Station Langenfeld erreichen Sie nach etwa achtminütiger Autofahrt. Die Autobahnen 59 und 3 bieten Anschluss an die umliegenden Städte.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 182,49 m²
Grundstücksfläche ca. 192 m²
Kellerfläche ca. 51,08 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1990
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Objekt-Nr. 19 – Haus zum Kauf in Monheim

Zurück zu den Immobilienangeboten