EIN BESONDERER GRUNDRISS - 3 Zimmer mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr. 52 – Wohnung zum Kauf in Bonn


Ansprechpartner

Sandra	Jelassi Sandra Jelassi

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Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten 168 €
Hausgeld 447 €
Adresse 53177 Bonn - Alt Godesberg

Beschreibung

Diese Wohnung bietet einen besonderen Grundriss und verfügt bei ca. 96 m² Gesamtwohnfläche über 3 Zimmer, Küche, zwei Dielen, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer sowie eine Loggia. Das Haus hat einen Aufzug bis zum 2. Obergeschoss, somit muss man eine Etage bis zur Wohnungstür laufen.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein Platz in der Tiefgarage.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet auch die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Der Rücklagenbestand für diese gesamte Einheit ist gut gefüllt, allein für die Wohnung wird ein Betrag von ca. € 10.000,00 übernommen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster braun mit Isolierverglasung
Böden mit Parkett oder Fliesen
Wände mit Raufasertapete
Innentüren braun
Waschplatz im Badezimmer
Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
Tiefgaragenstellplatz
Keller zum verstauen

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen von Alt-Godesberg. Sie genießen hier eine gute Infrastruktur und können alle Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Haltepunkte für Bus und Bahn sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist gut, hier finden Sie nach ca. 10 Minuten Fahrzeit den Anschluss.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Wohnfläche ca. 96 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.01.2029

0200400+


Objekt-Nr. 52 – Wohnung zum Kauf in Bonn

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