EIN BESONDERER GRUNDRISS - 3 Zimmer mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr. 43 – Wohnung zum Kauf in Bonn


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Sandra	Jelassi Sandra Jelassi

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Eckdaten

Kaufpreis 298.000 €
Heizkosten 168 €
Hausgeld 485 €
Adresse 53177 Bonn
Wohnfläche ca. 96 m²

Beschreibung

Diese Wohnung bietet einen besonderen Grundriss und verfügt bei ca. 96 m² Gesamtwohnfläche über 3 Zimmer, Küche, zwei Dielen, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer sowie eine Loggia. Das Haus hat einen Aufzug bis zum 2. Obergeschoss, somit muss man eine Etage bis zur Wohnungstür laufen.

Die aktuelle Mieterin würde die Einbauküche gern an den neuen Eigentümer verkaufen, da sie diese nicht mitnehmen kann. Solange die Mieterin noch im Objekt wohnt, kann diese Option verhandelt werden. Zum Auszug wird der aktuelle Eigentümer sonst auf Räumung bestehen. Das Mietverhältnis endet zum 30.11.2019.

Zur Wohnung gehört ein Platz in der Tiefgarage, welcher für € 15.000,00 erworben werden kann.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet auch die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Der Rücklagenbestand für diese gesamte Einheit ist gut gefüllt, allein für die Wohnung wird ein Betrag von ca. € 10.000,00 übernommen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster braun mit Isolierverglasung
Böden mit Parkett oder Fliesen
Wände mit Raufasertapete
Innentüren braun
Waschplatz im Badezimmer
Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
Tiefgaragenstellplatz
Keller zum verstauen

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen von Alt-Godesberg. Sie genießen hier eine gute Infrastruktur und können alle Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Haltepunkte für Bus und Bahn sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist gut, hier finden Sie nach ca. 10 Minuten Fahrzeit den Anschluss.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2019
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 43 – Wohnung zum Kauf in Bonn

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